Inspection PEB

PEB : de quoi s’agit-il ?

La valeur PEB est un chiffre clé qui s’exprime par une lettre allant de A à G. A correspond à une efficacité énergétique très élevée (maison passive) et G à des maisons dont les performances énergétiques sont médiocres. La PEB examine donc la capacité énergétique de votre maison. Ce chiffre est calculé sur la base des éléments suivants :

• Le type de logement ;
• la qualité de l’air dans la maison ;
• l’incidence naturelle de la lumière ;
• l’isolation ;
• le système de chauffage ;
• le système d’eau chaude et sanitaire ;
• la ventilation et la climatisation ;
• la présence ou non de panneaux solaires.

Bref, un bon certificat PEB peut inciter locataires ou acheteurs potentiels à se décider. Il est important de noter que la PEB d’une résidence ouverte n’est pas évaluée de la même manière que celle d’un studio.

Qui établit un certificat PEB ?

Une certification PEB ne peut être établie que par un certificateur indépendant, reconnu par la région dans laquelle vous habitez. Ce spécialiste vient sur place et effectue un certain nombre de mesures et de relevés. Vous recevrez ensuite un rapport indiquant la valeur PEB, mais aussi un certain nombre de recommandations pour améliorer l’efficacité énergétique du logement. Vous obtenez également une attestation. Vous avez besoin de cette attestation lors de la vente ou de la location du bien.

Quelle est la durée de validité d’un certificat PEB ?

Un certificat PEB est valable pendant dix ans. Lorsque vous faites réaliser des travaux qui ont un impact sur l’efficacité énergétique ou des travaux pour lesquels vous avez besoin d’un permis d’urbanisme, il est nécessaire de demander un nouveau certificat, vu que votre valeur se sera alors améliorée.

Combien de temps dure la visite du certificateur ?

La durée de la visite sur site dépend de la complexité du bâtiment. Lorsqu’il existe des plans de construction détaillés, le dimensionnement de la maison se fait plus rapidement. L’inspection PEB prend entre une et plusieurs heures.

Comment se préparer à une inspection PEB ?

Vous pouvez procéder de la manière suivante pour que la visite du certificateur se déroule dans les meilleures conditions :

• Assurez-vous qu’il dispose d’un accès libre à tout le bâtiment, y compris au grenier et au sous-sol ;
• rassemblez toutes les informations techniques concernant la maison : les plans du bâtiment, les informations sur le système de chauffage, les demandes de subsides pour des panneaux/chauffe-eau solaires, etc…

Combien coûte une inspection PEB ?

Le prix d’une inspection PEB dépend du type de bâtiment et de la région dans laquelle vous vivez. Plus la maison est grande, plus le rapport sera complexe. Le prix va donc également augmenter. SoSimply pratique des prix fixes :

• Studio : à partir de 146 €
• Appartement : à partir de 177 €
• Maison mitoyenne : à partir de 184 €
• Maison de type demi-fermé : à partir de 197 €
• Maison de type ouvert : à partir de 222 €

Prix combinés PEB

Lorsque vous demandez une inspection PEB pour la vente de votre maison, il est fort probable que vous ayez également besoin d’une vérification de l’installation électrique. C’est pourquoi nous vous proposons chez SoSimply un prix avantageux pour ces deux contrôles :

• Studio : 235 €
• Appartement : 260 €
• Maison mitoyenne : 273 €
• Maison de type demi-fermé : 292 €
• Maison de type ouvert : 318 €

Vous souhaitez un devis détaillé ? Vous avez des questions sur l’inspection PEB ? Contactez-nous sans hésiter.