EPC-keuring

Wat is een EPC?

De EPC-waarde is een kerngetal dat wordt uitgedrukt in een letter van A tot G, waarbij A uiterst energiezuinig is (een passiefhuis) en G voor woningen die slecht presteren. Met een EPC wordt dus gekeken naar de energiezuinigheid van je woning. Dit getal wordt berekend op basis van de volgende elementen:

• Het type woning;
• De luchtkwaliteit in de woning;
• De natuurlijke lichtinval;
• De isolatie;
• Het verwarmingssysteem;
• Het systeem voor warm water en sanitair;
• Ventilatie en klimaatregeling;
• Aanwezigheid van zonnepanelen.

Kortom, een goede EPC kan potentiële huurders of kopers een extra stimulans geven in het beslissingsproces. Belangrijk om te melden is dat het EPC van een open woning niet op dezelfde manier wordt beoordeeld als dat van een studio.

Door wie wordt een EPC opgesteld?

Een EPC mag alleen opgesteld worden door een onafhankelijke certificeerder, erkend door het gewest waar je woont. De professional komt ter plaatse en doet een aantal metingen en vaststellingen. Vervolgens krijg je een rapport met de EPC-waarde, maar ook met een aantal aanbevelingen om de energiezuinigheid van de woning te verbeteren. Daarnaast ontvang je ook een attest. Dit attest heb je nodig bij verkoop of verhuur van de woning.

Hoe lang is een EPC geldig?

De geldigheid van een EPC is tien jaar. Wanneer je werken laat uitvoeren die een invloed hebben op de energiezuinigheid of werken waarvoor je een stedenbouwkundige vergunning nodig hebt, is het nodig om een nieuw certificaat aan te vragen. Aangezien je waarde dan verbeterd zal zijn.

Hoelang duurt het bezoek van de certificeerder?

De duur van het bezoek ter plaatse is afhankelijk van de complexiteit van het gebouw. Wanneer er gedetailleerde bouwplannen zijn, verloopt het opmeten van de woning sneller. De EPC-keuring duurt een uur tot enkele uren.

Hoe bereid je je voor op de EPC-keuring?

De volgende zaken kan je doen om het bezoek van de certificeerder vlot te laten verlopen:

• Zorg voor een vrij toegang door het gehele gebouw, inclusief zolder en kelder;
• Verzamel alle technische informatie over de woning. Denk hierbij aan: bouwplannen, informatie over de verwarmingsinstallatie, subsidieaanvragen voor zonnepanelen/zonneboiler, …

Wat is de prijs van een EPC-keuring?

De prijs voor een EPC-keuring is afhankelijk van het type woning en het gewest waar je woont. Hoe groter de woning, hoe complexer het opstellen van het rapport. Daardoor zal de prijs ook stijgen. SoSimply hanteert vaste prijzen:

• Studio: vanaf €146
• Appartement: vanaf €177
• Rijwoning: vanaf €184
• Halfopen bebouwing: vanaf €197
• Open bebouwing: vanaf €222

Combiprijzen EPC

Wanneer je een EPC-keuring aanvraagt voor de verkoop van je woning is de kans groot dat je ook een elektrische keuring moet laten uitvoeren. Daarom bieden we je bij SoSimply een voordelige prijs voor deze twee keuringen:

• Voor een studio: €235
• Voor een appartement: €260
• Voor een rijwoning: €273
• Voor een halfopen bebouwing: €292
• Voor een vrijstaande woning: €318

Wil je een gedetailleerde offerte? Of heb je nog vragen over de EPC-keuring? Neem dan gerust contact met ons op.